Informations pratiques pour la location

Après votre première présélection, nous vous apportons quelques conseils et faisons le point avec vous sur :

– La constitution de votre dossier de candidature.
– Votre installation.
– Vos droits et obligations en tant que locataire.
– Votre départ.

1/ DOSSIER DE CANDIDATURE :

à télécharger sur la page de l’annonce dans la rubrique « documents utiles »

Pour le locataire, au même titre que pour le garant ou un colocataire il faut fournir :

  • une copie des trois dernières quittances de loyer ou un avis de taxe foncière.
  • une copie des trois derniers bulletins de salaire.
  • une attestation de l’employeur datant de moins d’un mois et précisant le maintien dans l’emploi.
  • un avis d’imposition sur le revenu.
  • une pièce d’identité en cours de validité.

En plus, si vous êtes artisan ou profession libérale : Votre dernier bilan ou votre avis d’imposition.

2/ INSTALLATION

– Prenez rapidement rendez-vous avec la Régie pour la signature de votre bail ainsi que pour l’état des lieux ;

  • Pensez à souscrire vos différents abonnements tels qu’EDF-GDF, la Compagnie Générale des Eaux, France Télécom, etc.
  • Prévenez les différentes administrations de votre changement d’adresse.

3/ VOS DROITS ET OBLIGATIONS :

Le propriétaire doit entretenir les locaux afin que le locataire puisse en jouir selon les clauses inscrites dans le bail.

  • Le locataire doit prendre en charge l’entretien courant de l’appartement suivant les clauses du bail.
  • Le locataire doit régler le montant de son loyer et ses charges locatives selon la périodicité prévue dans le bail.
  • Le locataire est tenu de s’assurer contre les risques dont il doit répondre.

Concernant les charges, le locataire doit s’acquitter de celles liées aux dépenses de produits consommables (chauffage, ascenseur, VMC, espaces verts, chauffe-eau, chaudière, radiateur, eau, électricité, produits d’hygiène et d’entretien, etc.) celles engagées par le propriétaire et récupérables sur le locataire en vertu du décret 87-713 du 26 août 1987 ; ainsi que les taxes locatives de balayage et d’enlèvement des ordures ménagères. En outre, le locataire doit prendre à sa charge les menues réparations, l’entretien courant des revêtements intérieurs et l’entretien des appareils à gaz.

A la fin du bail, les frais de remises en état du bien sont à la charge du locataire dans le cas où il s’agit d’un manque d’entretien ou de dégradations. Toutes les factures d’entretien des appareils fonctionnant au gaz doivent être impérativement fournies.

4/ VOTRE DÉPART :

– Vous devez nous faire parvenir votre dédite par lettre recommandée avec accusé de réception trois mois avant votre départ.
Ce délai peut être ramené à un mois en cas de mutation, perte d’emploi ou pour des raisons médicales pour les personnes de plus de soixante ans (dans chaque cas, uniquement sur justificatif) ou dans les zones dites « tendues ».

  • Dès que possible, contactez la Régie pour prendre rendez-vous afin de procéder à l’état des lieux de sortie.
  • En plus de votre appartement, pensez à débarrasser cave, grenier, balcon, loggia, terrasse, garage etc.
  • Nous transmettre dans les meilleurs délais le justificatif d’entretien des appareils fonctionnant au gaz.-Votre nouvelle adresse doit nous être impérativement communiquée pour la transmettre à l’administration fiscale.